中古マンションの平均価格が最も高い区は？【NEWS検定】

今回の解説では、東京23区の中古マンション価格に変化が出始めていることが紹介されました。
7月の中古マンション売り出し平均価格は、70平方メートルあたり東京23区で1億2724万円。10年前の5279万円から2倍以上に上がっていますが、前月比では0.1％下落し、2カ月連続の値下がりとなりました。

これまで価格を押し上げてきたのは、港区、渋谷区、千代田区、中央区、新宿区、文京区といった都心6区です。
株高による資産効果や円安を背景に、海外投資家が参入し、投資目的の購入が増えたことで、強気の価格設定が続いていました。
その流れが周辺区にも波及していたわけです。

しかし、価格があまりにも高くなりすぎたことで、買い手がついていけなくなり、売り出し物件がだぶつき始めています。
そのため、売り手側も価格を下げざるを得ない状況になっています。

一方で、埼玉、横浜、千葉など都心周辺エリアでは価格が上昇しています。
都心が高すぎて買えない人が、実際に住む場所として周辺地域を選ぶ動きが強まっているためです。
今後、都心部ではさらに値下げが進む可能性はありますが、大幅な下落は考えにくいとみられています。